巴菲特曾说，“一生能积累多少财富，不是取决于你能赚多少钱，而是取决于你如何投资，钱找人胜过人找钱。”
纵观全国投资行业，房地产确实是一项高回报的“投资”项目。
从历史回报来看，在过去20年的中国，房地产年收益平均下来最少有3.58%，最高有10.78%，着实不容小觑。
虽然自2020年的十四五规划后，“房住不炒”成为楼市主风向，中国对房地产的调控将从周期性调控步入常态化调控。从房产投资上看，靠炒房暴富的时代已经过去。
但不炒房，不代表不买房，房屋作为大多人的刚需产品，仍然被众多人所需求。
诚如上述内容所说，房子作为一个大众奢侈品，我们不仅需要注重其本身的居住功能，同时对于房屋本身的价值，也需要有一个理性的判断，买得贵不如买得好，买得好不如买得早，在出手的时机上也非常讲究，正如当下楼市的环境一样，看似危机四伏，实则机会频出，下面我们就一起来看看，为何这么说吧。
历史总是惊人的相似
现在的楼市，像极了08年、12年、14年
但机会总藏在危机里
（中国楼市15年房价月环比走势图）
从图中，我们可以看出
中国楼市房价曾出现过四次断崖式下跌，分别是
2008年的12月02日起
2011年的12月03起
2014年的9月04日起
2021年的9月起
而从“波谷”到“波峰”，周期基本为2年
如果你错过了08年，11年、14年的上车时机
这一次可要擦亮眼睛，抓住弯道超车的好机会了
2008年9月，美国爆发金融危机，全球股市暴跌
全球经济急速下跌，中国楼市受挫，进入低迷期
10月，国家4万亿经济刺激计划“空前绝后”出台
磅礴的经济动力，最终汇入地产
次年，直接拉动市场，喜迎小阳春
同时也让一部分人，弯道超车，刺激了一把
限购等政策频出，引发楼市客户购买情绪低迷
年底央妈全面下调存款准备金率
个别城市恢复公积金最高贷款额度
全国楼市政策放松，房价进入到突飞猛进的时代
时间回到2014年，一时间全国房价停滞下滑
很多人觉得大涨之后，终于要断崖式下跌了
随后2015年，降息降准，调整首付比例等
多项楼市利好政策出台
逆市翻盘，部分城市房价在这个阶段直接翻番！
历史总是惊人的相似：2021之后
相信大多人都能感觉到，近年经济下行的疲态
正如当年的经济危机、楼市寒潮一样
但市场的阵痛过后，往往会迎来新一轮的时机
丘吉尔说过：
“不要浪费一场好危机，危机都隐藏着机会。”
当下或许就是买房者又一次弯道超车的好机会
楼市政策利好频出
多楼盘宣布涨价
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